Immobili

A chi è rivolto

L’IMU è l’imposta patrimoniale dovuta per il possesso di fabbricati, aree edificabili e terreni, secondo quanto previsto dalla normativa nazionale e dal Regolamento comunale del Comune di Quartu Sant’Elena. A partire dal 2020, la disciplina dell’IMU è stata riformata con l’accorpamento della TASI nell’attuale imposta municipale propria.

L’imposta si applica principalmente agli immobili diversi dall’abitazione principale. Sono infatti generalmente esenti le abitazioni principali e le relative pertinenze, ad eccezione degli immobili classificati nelle categorie catastali di lusso previste dalla legge.

Il contribuente è tenuto al calcolo e al versamento dell’imposta secondo le scadenze annualmente previste dalla normativa, nonché alla presentazione delle dichiarazioni quando richiesto dalla legge o dal regolamento comunale per il riconoscimento di specifiche agevolazioni o riduzioni.

InnovaQuartu offre assistenza e supporto per la consultazione della propria posizione tributaria, la verifica degli immobili soggetti a imposizione, la presentazione delle dichiarazioni e la gestione di eventuali situazioni da regolarizzare. Il nostro impegno è aiutare ogni contribuente a comprendere i propri obblighi e a gestirli in modo semplice, corretto e consapevole, favorendo sempre il dialogo e la ricerca delle soluzioni più adeguate.

Descrizione del tributo

L’IMU è rivolta a tutti i soggetti che possiedono o detengono diritti reali su immobili situati nel territorio del Comune di Quartu Sant’Elena, compresi:

• proprietari di fabbricati, terreni e aree edificabili;
• titolari di diritti reali di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi o superficie;
• concessionari di aree demaniali;
• locatari di immobili concessi in leasing finanziario, per la durata del contratto;
• soggetti che, in base alla normativa vigente, sono tenuti alla presentazione di dichiarazioni o richieste di agevolazione.

Il servizio è rivolto sia ai contribuenti che desiderano semplicemente verificare la propria posizione e adempiere correttamente agli obblighi tributari, sia a coloro che necessitano di chiarimenti, assistenza o supporto nella regolarizzazione di pendenze o situazioni particolari.

Cosa facciamo

Siamo al tuo fianco per aiutarti a gestire la tua posizione tributaria in modo semplice, chiaro e trasparente. In caso di difficoltà o pendenze da regolarizzare, il nostro obiettivo è costruire un percorso sostenibile e collaborativo che favorisca il rientro nella regolarità contributiva, nel rispetto delle norme e delle esigenze del cittadino.

• Supporto informativo di primo livello sull’applicabilità del tributo/entrata, assistenza alla consultazione di Regolamenti e deliberazioni dell’Ente;
• Assistenza alla compilazione di denunce e variazioni, compilazione dei moduli e delle istanze di rimborso;
• Assistenza sui contenuti e sulle modalità di regolarizzazione degli avvisi di pagamento e di accertamento, analisi degli atti di auto-tutela e ravvedimento operoso;
• Controllo e verifica delle dichiarazioni, controllo dei pagamenti, censimento e controllo del territorio, emissioni avvisi di accertamento;
• Informazioni sul servizio affissione manifesti, ricezione manifesti da affiggere, verifica disponibilità spazi e pianificazione affissione, timbratura, rilascio nota posizione;
• Consulenza programmata su richiesta del contribuente o delle associazioni di categoria;
• Assistenza sulla rateizzazione degli importi dovuti su richiesta del contribuente o delle associazioni di categoria;
• Accesso ai pagamenti tramite Sistema PagoPA, informazioni su altre modalità di pagamento definite dall’Ente in relazione al servizio specifico.

Come lo facciamo

• Assistenza telematica: attraverso e-mail o PEC e dal portale del contribuente attivato per ciascun Comune dove si erogano i servizi, i contribuenti possono effettuare richieste di supporto;
• Portale del Contribuente: nel Portale vi sono servizi online o “telematici”, accessibili comodamente da PC, tablet o smartphone, improntati in un’ottica di semplificazione e velocizzazione degli adempimenti a carico di ogni singolo Contribuente. Il potenziamento dei servizi online consente ai cittadini di evitare il più possibile di rivolgersi fisicamente agli sportelli territoriali per richieste, pagamenti ed altre attività quali, per esempio, il rilascio di documentazione e modulistica, oppure l’erogazione di informazioni generali. Allo stesso tempo, l’utilizzo dei servizi online permette di orientare le attività rese allo sportello verso un modello di assistenza consulenziale e specialistica;
• Sportello territoriale aperto al pubblico dal lunedì al venerdì negli orari dedicati;
• Assistenza telefonica: Call Center per poter ricevere informazioni e prenotare un incontro presso gli sportelli fisici o virtuali;
• Numero verde gratuito;
• Canali innovativi (chatbot): per alcuni clienti, sono attivi anche innovativi canali di comunicazione; il Chatbot è un Software che consente di interagire attraverso una chat per richiedere informazioni, effettuare segnalazioni e reclami e fornire suggerimenti.

Cosa puoi fare

Tutti i cittadini, residenti e non residenti nel Comune di Quartu Sant’Elena, possono accedere ai modelli di pagamento dell’imposta comunale TARI scegliendo fra le seguenti modalità:

1. Accedendo al seguente link ‘Cartella del Contribuente‘ è possibile visualizzare la propria posizione contributiva;
2. Recandosi presso l’ufficio di Quartu Sant’Elena in Via Eligio Porcu n. 106 nei seguenti orari al lunedì al venerdì, dalle ore 9.00 alle ore 12.30 e dalle ore 14.30 alle ore 17.00.
3. Contatta l’ufficio InnovaQuartu tramite numero verde gratuito 800 699 994 e seleziona il servizio di cui hai bisogno;

Modalità di pagamento

• tramite il canale PagoPA accessibile al seguente link “Pagamento PagoPA con avviso” o app IO oppure rivolgendosi ad una qualsiasi banca, sportello SISAL o tabaccai convenzionati.
• mediante modello unificato (F24) seguendo le istruzioni riportate in calce all’avviso di pagamento.

Tempi e scadenze

16 Giu 2026 Termine pagamento

16 Dic 2026 Termine pagamento

30 Giu 2027 il 30 giugno dell’anno successivo al pagamento per la presentazione della dichiarazione nei casi obbligatori previsti dalla legge e per le agevolazioni e le aliquote stabilite dal Comune. Inserire un segnaposto con riquadro per la data di scadenza

Calcolo IMU 2026 online stampa F24 comune di Quartu Sant’Elena | Riscotel